例えば下の金額は、豊和解体で施工した実際の費用事例です。
- 店舗(飲食店)の現状復旧工事
4日作業 | 53㎡ | 45万円 |
---|
※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。
- 今回のテーマ
【実際の見積書を見て、スケルトン内装解体の費用について知る】
絶対に、失敗・後悔してほしくないという私たちの思いが伝わることを願いながら、解体工事で悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。
タップできる目次
スケルトン内装解体の費用の相場のポイントは2つ
費用の相場を知るために、2つのポイントを押さえてといて下さい。他社と見積書を比べるときもこの2つに注意すれば、比較の差が分かるようになります。
- ①費用の内訳の構成を知る
- ②実際の費用事例を参考にして、費用の相場を知る
①スケルトン内装解体の費用の内訳の構成
内装解体の費用の内訳は、大きく3つです。
私たち解体業者はこの3つの費用の構成で、見積書を作成します。
なので、解体業者の見積書を見るときは3つの項目で、それぞれどれくらいの金額なのがチェックする必要があります。
②実際の見積書を参考にして費用の相場を知る
では、実際に豊和解体で施工したスケルトン内装解体の事例を見ていきましょう。
ここでは、3つの内装スケルトン物件を紹介します。見積書まで公開しますので、参考にしてください。
- 飲食店のスケルトン内装解体
- 美容室のスケルトン内装解体
- マンション住宅のスケルトン内装解体
- 見積書の構成は、3つの費用で確認
内装解体の見積書では【費用項目3つ】について注目してみてください。
- ①解体作業費
- ②廃材の搬出、処分費
- ③その他の管理費など
①飲食店のスケルトン内装解体の見積書【名古屋市瑞穂区】
ホームページから直接お問合せを頂き、『飲食店を閉店する予定で、賃貸物件をオーナーさんに返却したいので、内装解体を予定しています』というご相談を頂きました。解体工事の見積もりを算出するため、お客様、豊和解体、管理会社の三者立会いのもと行いました。
4日作業 | 53㎡ | 45万円 |
---|---|---|
その他 | 看板、残置物など | 15万円 |
※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。
- 実際のお見積書
対象 | 項目 | 数量 | 単価 | 金額(円) |
---|---|---|---|---|
①解体工事 | 床組み撤去作業費 | 53平米 | 1,000 | 53,000 |
天井撤去作業費 | 53平米 | 1,200 | 63,600 | |
回り壁撤去作業費 | 72平米 | 1,000 | 72,000 | |
間仕切り壁撤去作業費 | 20平米 | 1,200 | 24,000 | |
トイレ撤去作業費(はつり) | 1式 | 50,000 | ||
カウンター撤去作業費 | 1式 | 50,000 | ||
②廃棄物搬出・処分 | 廃棄物搬出・積込作業費 | 13立米 | 2,000 | 26,000 |
上記廃棄物運搬・処分費 | 13立米 | 10,000 | 130,000 | |
③その他 | 不用品の撤去処分費 | 8立米 | 10,000 | 80,000 |
外部看板撤去処分費 | 1式 | 70,000 | ||
お値引き | -19,800 | |||
合計金額 | 60万円 |
※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。
- お見積書の費用の内訳
内装解体のお見積書の【費用の内訳】は、3つです。
この物件の内装解体の費用は、こうなります。
①解体作業 = 30万円
②廃材の搬出と処分 = 15万円
③管理費(残置物、看板)など = 15万円
工事費用 総合計 60万円
②美容室のスケルトン内装解体の見積書【名古屋市北区】
1階の美容室と住居のフロアを内装スケルトン工事をして、賃貸物件として貸し出したい、というご相談でした。2階にオーナー様の住居があり、ライフライン(電気、ガス、水道など)が1階と共有しているため、事前に切り離しをする必要があります。
- 実際のお見積書
対象 | 項目 | 数量 | 単価 | 金額(円) |
---|---|---|---|---|
①解体工事 | 天井撤去作業費 | 93平米 | 1,200 | 111,600 |
回り壁撤去作業費 | 43平米 | 1,200 | 51,600 | |
間仕切り壁撤去作業費 | 61平米 | 1,200 | 73,200 | |
床撤去作業費 | 93平米 | 1,000 | 93,000 | |
風呂撤去作業費(壁共) | 1式 | 50,000 | ||
トイレ撤去作業費(壁共) | 1式 | 40,000 | ||
キッチン・吊り戸撤去作業費 | 1式 | 30,000 | ||
②③廃棄物搬出・処分 | 廃棄物搬出・積込作業費 | 21立米 | 3,000 | 63,000 |
上記廃棄物運搬・処分費 | 21立米 | 10,000 | 210,000 | |
その他 | 不用品撤去処分費 | 16立米 | 10,000 | 160,000 |
重機回送費 | 1式 | 20,000 | ||
お値引き | -2,400 | |||
合計金額 | 90万円 |
※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。
- お見積書の費用の内訳
内装解体のお見積書の【費用の内訳】は、3つです。
①解体作業 = 30万円
②廃材の搬出と処分 = 15万円
③管理費(残置物、看板)など = 15万円
工事費用 総合計 60万円
③マンションの内装解体スケルトンの見積書【名古屋市西区】
ご自宅のマンションを全面リフォームするために、すべて内装解体するスケルトン工事というご相談でした。お風呂やキッチンなど、水回りもすべてリフォームでした。既存のライフライン(水道、排水、ガス、電気など)と次工程でどのように連結されるのか、建築屋さんと一緒に打ち合わせをしました。
5日作業 | 75㎡ | 66万円 |
---|
※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。
- 実際のお見積書
対象 | 項目 | 数量 | 単価 | 金額(円) |
---|---|---|---|---|
①解体工事 | 天井撤去作業費 | 75平米 | 1,200 | 90,000 |
回り壁撤去作業費 | 82平米 | 1,000 | 82,000 | |
間仕切り壁撤去作業費 | 54平米 | 1,200 | 64,800 | |
床一部撤去作業費 | 13平米 | 1,000 | 13,000 | |
キッチン・吊り戸撤去作業費 | 1式 | 40,000 | ||
トイレ・洗面台撤去作業費 | 1式 | 40,000 | ||
在来お風呂撤去作業費 | 1式 | 60,000 | ||
②③廃棄物搬出・処分 | 廃棄物搬出・積込作業費 | 19立米 | 3,000 | 57,000 |
上記廃棄物運搬・処分費 | 19立米 | 10,000 | 190,000 | |
その他 | 諸経費 | 1式 | 40,000 | |
お値引き | -6,800 | |||
合計金額 | 66万円 |
※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。
- お見積書の費用の内訳
内装解体のお見積書の【費用の内訳】は、3つです。
①解体作業 = 30万円
②廃材の搬出と処分 = 15万円
③管理費(残置物、看板)など = 15万円
工事費用 総合計 60万円
多くの費用事例からスケルトン内装解体の相場を知る
ここでは豊和解体で実際に施工したスケルトン内装解体の費用事例を、10選ご紹介します。
下記3点に注目して、費用の相場を参考にしてみてください。
- 階層:運び出しの経路によって、労力(人件費)が変わる
- 駐車場の位置:積み込みのしやすさ
- 付帯工事:看板の撤去など、内装解体以外の工事
- コンクリートはつり工事
名古屋市西区マンションの内装スケルトン費用事例
名古屋市西区マンションの内装スケルトン費用事例
名古屋市西区マンションの内装スケルトン費用事例
まとめ:費用の
スケルトン内装解体を進めるためには、先ずは解体業者に見積り依頼をして、見積書をとる必要があります。そのときにやるべき順番はこんな感じです。
- 費用の構成を知る
- 多くの事例から費用の相場をつかむ
- 他社との比較がしやすくなる
今回は【費用の相場を知る】ために、2つのポイントをご説明しました。
- ①費用の内訳の構成を知る
- ②費用事例を参考にして相場を知る
他社と見積書を比べるときもこの2つに注意すれば、比較の差が分かるようになります。単純に合計金額で【高い/安い】ではなく、具体的な比較ができるようになると、比較できる情報が増えて、解体業者も選びやすくなるので、参考にしてみてください(*^_^*)