名古屋のスケルトン内装解体の費用事例 3選【見積書を公開】

代表 和田
内装解体・スケルトン工事の費用の情報って、なかなか分かりやすい事例がないですよね。

 

例えば下の金額は、豊和解体で施工した実際の費用事例です。

 

  • 店舗(飲食店)の現状復旧工事
4日作業 53㎡ 45万円

 ※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。

【費用事例】名古屋市瑞穂区の飲食店の内装解体【現状復旧】
内装解体|飲食店
内装解体|飲食店

⇒ 【実際のスケルトン内装解体の見積書】を見る方はこちら

 

ここではスケルトン内装解体の実際の見積書を公開して、費用について分かりやすくご説明します。

 

  • 今回のテーマ

【実際の見積書を見て、スケルトン内装解体の費用について知る】

豊和解体ご挨拶

豊和解体ご挨拶

はじめまして、豊和解体の代表の和田と申します。私たちは愛知・岐阜で解体工事を専門に請け負う解体業者です。私も職人として、毎日現場に出ております。【⇒ (動画)ご挨拶はこちら】

解体工事は、建物を作ることと同様に高額な買い物です。しかし、正しい情報が少なく、迷ったり不安に感じている人が多いのが現実です

 

このページでは、豊和解体で施工した現場の施工方法や実際の費用を公開します。また、解体工事に関する【費用の相場】、【解体業者の選び方】、【解体工事の手順】などの情報を発信します。

絶対に、失敗・後悔してほしくないという私たちの思いが伝わることを願いながら、解体工事で悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。

スケルトン内装解体の費用の相場のポイントは2つ

費用の相場を知るために、2つのポイントを押さえてといて下さい。他社と見積書を比べるときもこの2つに注意すれば、比較の差が分かるようになります。

 

  • ①費用の内訳の構成を知る
  • ②実際の費用事例を参考にして、費用の相場を知る

 

①スケルトン内装解体の費用の内訳の構成

内装解体の費用の内訳は、大きく3つです。

 

①解体作業+②廃材の搬出と処分+③その他の管理費など=【内装解体の費用】

 

私たち解体業者はこの3つの費用の構成で、見積書を作成します。

なので、解体業者の見積書を見るときは3つの項目で、それぞれどれくらいの金額なのがチェックする必要があります。

 

②実際の見積書を参考にして費用の相場を知る

では、実際に豊和解体で施工したスケルトン内装解体の事例を見ていきましょう。

 

ここでは、3つの内装スケルトン物件を紹介します。見積書まで公開しますので、参考にしてください。

  • 飲食店のスケルトン内装解体
  • 美容室のスケルトン内装解体
  • マンション住宅のスケルトン内装解体

 

  • 見積書の構成は、3つの費用で確認

内装解体の見積書では【費用項目3つ】について注目してみてください。

  • ①解体作業費
  • ②廃材の搬出、処分費
  • ③その他の管理費など

 

①飲食店のスケルトン内装解体の見積書【名古屋市瑞穂区】

ホームページから直接お問合せを頂き、『飲食店を閉店する予定で、賃貸物件をオーナーさんに返却したいので、内装解体を予定しています』というご相談を頂きました。解体工事の見積もりを算出するため、お客様、豊和解体、管理会社の三者立会いのもと行いました。

 

4日作業 53㎡ 45万円
その他 看板、残置物など 15万円

※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。

【費用事例】名古屋市瑞穂区の飲食店の内装解体【現状復旧】
内装解体|飲食店
内装解体|飲食店
  • 実際のお見積書
対象 項目 数量 単価 金額(円)
①解体工事 床組み撤去作業費 53平米 1,000 53,000
天井撤去作業費 53平米 1,200 63,600
回り壁撤去作業費 72平米 1,000 72,000
間仕切り壁撤去作業費 20平米 1,200 24,000
トイレ撤去作業費(はつり) 1式 50,000
カウンター撤去作業費 1式 50,000
②廃棄物搬出・処分 廃棄物搬出・積込作業費 13立米 2,000 26,000
上記廃棄物運搬・処分費 13立米 10,000 130,000
③その他 不用品の撤去処分費 8立米 10,000 80,000
外部看板撤去処分費 1式 70,000
お値引き -19,800
合計金額 60万円

※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。

  • お見積書の費用の内訳

内装解体のお見積書の【費用の内訳】は、3つです。

①解体作業+②廃材の搬出と処分+③その他の管理費など=【内装解体の費用】

 

この物件の内装解体の費用は、こうなります。

①解体作業 = 30万円

②廃材の搬出と処分 = 15万円

③管理費(残置物、看板)など = 15万円

 工事費用 総合計 60万円

代表 和田
スケルトン内装解体の他に、残置物や外部の看板撤去なども施工致しました。

②美容室のスケルトン内装解体の見積書【名古屋市北区】

1階の美容室と住居のフロアを内装スケルトン工事をして、賃貸物件として貸し出したい、というご相談でした。2階にオーナー様の住居があり、ライフライン(電気、ガス、水道など)が1階と共有しているため、事前に切り離しをする必要があります。

 

5日作業 97㎡ 74万円
残置物処分 16立米 16万円

 ※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
  • 実際のお見積書
対象 項目 数量 単価 金額(円)
①解体工事 天井撤去作業費 93平米 1,200 111,600
回り壁撤去作業費 43平米 1,200 51,600
間仕切り壁撤去作業費 61平米 1,200 73,200
床撤去作業費 93平米 1,000 93,000
風呂撤去作業費(壁共) 1式 50,000
トイレ撤去作業費(壁共) 1式 40,000
キッチン・吊り戸撤去作業費 1式 30,000
②③廃棄物搬出・処分 廃棄物搬出・積込作業費 21立米 3,000 63,000
上記廃棄物運搬・処分費 21立米 10,000 210,000
その他 不用品撤去処分費 16立米 10,000 160,000
重機回送費 1式 20,000
お値引き -2,400
合計金額 90万円

※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。

  • お見積書の費用の内訳

内装解体のお見積書の【費用の内訳】は、3つです。

①解体作業 = 30万円

②廃材の搬出と処分 = 15万円

③管理費(残置物、看板)など = 15万円

 工事費用 総合計 60万円

代表 和田
スケルトン内装解体の他に、残置物や外部の看板撤去なども施工致しました。

③マンションの内装解体スケルトンの見積書【名古屋市西区】

ご自宅のマンションを全面リフォームするために、すべて内装解体するスケルトン工事というご相談でした。お風呂やキッチンなど、水回りもすべてリフォームでした。既存のライフライン(水道、排水、ガス、電気など)と次工程でどのように連結されるのか、建築屋さんと一緒に打ち合わせをしました。

 

5日作業 75㎡ 66万円

 ※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。

名古屋市西区マンション内装解体の手順と費用
名古屋市西区マンション内装解体の手順と費用
名古屋市西区マンション内装解体の手順と費用
  • 実際のお見積書
対象 項目 数量 単価 金額(円)
①解体工事 天井撤去作業費 75平米 1,200 90,000
回り壁撤去作業費 82平米 1,000 82,000
間仕切り壁撤去作業費 54平米 1,200 64,800
床一部撤去作業費 13平米 1,000 13,000
キッチン・吊り戸撤去作業費 1式 40,000
トイレ・洗面台撤去作業費 1式 40,000
在来お風呂撤去作業費 1式 60,000
②③廃棄物搬出・処分 廃棄物搬出・積込作業費 19立米 3,000 57,000
上記廃棄物運搬・処分費 19立米 10,000 190,000
その他 諸経費 1式 40,000
お値引き -6,800
合計金額 66万円

※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。

  • お見積書の費用の内訳

内装解体のお見積書の【費用の内訳】は、3つです。

①解体作業 = 30万円

②廃材の搬出と処分 = 15万円

③管理費(残置物、看板)など = 15万円

 工事費用 総合計 60万円

代表 和田
スケルトン内装解体の他に、残置物や外部の看板撤去なども施工致しました。

多くの費用事例からスケルトン内装解体の相場を知る

ここでは豊和解体で実際に施工したスケルトン内装解体の費用事例を、10選ご紹介します。

建物は、店舗や住宅などさまざまです。スケルトンにする目的も変わってくるため、作業内容も物件ごとで違います。

 

下記3点に注目して、費用の相場を参考にしてみてください。

比較のポイント
  • 階層:運び出しの経路によって、労力(人件費)が変わる
  • 駐車場の位置:積み込みのしやすさ
  • 付帯工事:看板の撤去など、内装解体以外の工事
  • コンクリートはつり工事

 

名古屋市西区マンションの内装スケルトン費用事例

 

名古屋市西区マンションの内装スケルトン費用事例

 

名古屋市西区マンションの内装スケルトン費用事例

 

 

 

 

まとめ:費用の

スケルトン内装解体を進めるためには、先ずは解体業者に見積り依頼をして、見積書をとる必要があります。そのときにやるべき順番はこんな感じです。

 

  1. 費用の構成を知る
  2. 多くの事例から費用の相場をつかむ
  3. 他社との比較がしやすくなる

 

今回は【費用の相場を知る】ために、2つのポイントをご説明しました。

  • ①費用の内訳の構成を知る
  • ②費用事例を参考にして相場を知る

 

他社と見積書を比べるときもこの2つに注意すれば、比較の差が分かるようになります。単純に合計金額で【高い/安い】ではなく、具体的な比較ができるようになると、比較できる情報が増えて、解体業者も選びやすくなるので、参考にしてみてください(*^_^*)

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