事業用地 広義な意味ではオフィスや店舗などのビジネス用地も含まれるが、一般的には工場や研究所、配送センターや倉庫といった「ものの生産、流通、保管」に関わる産業施設用地を指すことが多いです。 また、事業用地に企業立地する際は、調査・計画段階では都市計画法や文化財保護法などを、用地取得・建設工事段階では国土利用計画法や工場立地法な... 2016年2月18日 職人代表 和田
住宅地図 第二次大戦後に表札や郵便受けの記載に基づく調査により作成された建物名や建物ごとの居住者を記載している日本独自の地図の総称。 縮尺は地域やページ数に よって異なるが、現在では国土地理院や自治体発行の地図を元に現地調査を実施したものが編集されていることが多く、ほとんどの地域が 1:1,200~6,000で作成され、住所の... 2016年2月18日 職人代表 和田
住宅用土地に対する軽減措置(固定資産税) 1月1日の賦課期日現在で、専ら人の居住の用に供する家屋の敷地の用に供されている専用住宅や一部を人の居住の用に供する家屋の敷地の用に供されている併 用住宅が実際に建っている土地に対する固定資産税の課税標準を軽減する特例のこと。 200平方メートル以下の住宅用地の場合は価格の6分の1までが課税評 価額の「小規模住宅用地」... 2016年2月17日 職人代表 和田
住宅用地に係る固定資産税特例措置 住宅用地の税負担を軽減する必要から当該年度の固定資産税課税標準額を前年度と同額に据え置く措置のことで、土地の固定資産税の負担水準を均衡化するため に設けられた特別措置のこと。 家屋の新築や増築、用途変更などがあった場合、資産税課土地係や各支所税務課窓口に届け出を提出しなければなりません。負担水 準は前年度課税標準額/... 2016年2月17日 職人代表 和田
市街化区域 市街化区域とは、計画的な市街化のため、都市計画法に基づき指定される線引き(区域区分)の一つである。都市計画法の定義として、「すでに市街地を形成し ている区域」および「おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」とされており、市街地として積極的に整備・開発を行っていく区域とされています。 それに対して、... 2016年2月17日 職人代表 和田
市街化調整区域 市街化調整区域とは、計画的な市街化のため、都市計画法に基づき指定される線引き(区域区分)の一つです。 都市計画法の定義として「市街化を抑制すべき 区域」とされており、この区域では市街化を抑制し、優れた自然環境等を守る区域として開発や建築が制限されます。 それに対して、市街化区域とは、用途地域等を指定 し道路や公園、... 2016年2月17日 職人代表 和田
従前の土地 土地区画管理事業における施工地区内の土地のことで、土地区画管理法では「従前の宅地」という。 土地区画管理事業とは地方公共団体等が施行する都市計画区域内での土地の整形や再配置、公共施設の新設や変更を行なう事業のことで、その際に在地の所有者が別の土地に移動せざるを得ないことがあるため、土地区画管理法に基づき新しく土地が与... 2016年2月17日 職人代表 和田
処分費用 産業廃棄物の処分にかかる費用のことで、解体工事お見積もりの中に含まれています。 家の解体によって出た大量の木くず・金属くずなどの廃棄物は、ある程度分別して収集運搬業者によって中間処理施設まで運ばれます。 中間処理場で分別された廃棄物は、最終処分を行うための脱水や焼却、廃酸・廃アルカリなど有害な物質の 中和の処理がされ... 2016年2月16日 職人代表 和田
重機回送費 解体に使う油圧ショベルなどの重機を運ぶための費用のこと。 重機を何日かに渡って使用する場合、現場にそのまま置いていければ良いのですが、保管場所がなく持ち帰らないといけない場合な どは、重機回送費が高額になる場合があります。回送費は、もちろん距離が遠いほど高くなります。 また、 解体後に整地や外構工事を行う場合、現場... 2016年2月16日 職人代表 和田
シャットアウト型不法投棄抑制 ネットフェンスなど物理的な防御手段により不法投棄を抑制する方法。効果は大きいですが、景観を損ねるデメリットがあります。 その他の対策としてはICチップや GPSシステムの利用によって廃棄物袖手運搬車両の位置をリアルタイムで把握することにより不法投棄の抑制をする方法(追跡型)や、行政の不法投棄監視パ トロールや監視カメ... 2016年2月16日 職人代表 和田
収集運搬車 産業廃棄物の不適正処理に対する実効性のある取り締まりの実施の必要性を受けて、廃棄物処理法の改正により平成17年4月1日から、産業廃棄物を収集する 際には車両の表示及び書面の備え付けが義務付けられました。 具体的には、産業廃棄物を収集運搬している旨の表示を5cm以上で、業者名と許可番号を3cm以上 で、表示しなければな... 2016年2月16日 職人代表 和田
焼却施設(ごみ焼却場) 廃棄物の質量を減らすために焼却処分をする中間処理施設のこと。 広い国土を持つ他の国では、ゴミのほとんどを埋め立てていますが、国土が狭い日本では最終処分場として埋め立てする場所が少ないため、一般ごみの約80%は焼却して量を減らすという方法を行なっています。 ゴミ焼却場は燃やすと有害な化学物質であるダイオキシンを発生す... 2016年2月16日 職人代表 和田
焼却炉設置許可 廃棄物焼却炉を設置するには、燃焼ガスが800度以上に耐えられる燃焼室を設置するとともに温度計や助然バーナーを設置するなど、構造等が廃棄物処理法で定められた基準に適合する焼却炉である必要があります。 特に、ダイオキシン類対策特別措置法に基づき、火床面積が0.5m平方メートル以上、焼却能力が50kg/h以上の場合は設置の... 2016年2月15日 職人代表 和田
遮断型最終処分場 人の健康を害するような有害物質(重金属類)をある基準以上含む産業廃棄物(燃えがら、ばいじん、汚泥、鉱さいなど)を埋め立てる最終処分場。 廃棄物中の有害性や汚濁水を考慮して、有害物質を自然から隔離するために、処分場内への雨水流入防 止を目的として、覆いや雨水排除施設が設けられています。内側に腐蝕防止加工が施された水密性... 2016年2月15日 職人代表 和田
砂利敷き 砂利とは直径2~5cm程度の石や、小石に砂が混ざったもののこと。砕石(天然の岩石を人工的に小さく砕き、土木・建築用資材として適する大きさに加工したもの)も砂利に含まれる。砂利敷きの目的・効果は以下のように様々です。 防草対策:庭や空き地の雑草を生えないようにする。防草効果を求めるのであれば、防草シートを敷かなくてはな... 2016年2月15日 職人代表 和田