更地 更地とは、建物などがなく、借地権、所有権など使用収益を制約する権利の付いていない土地のこと。 表面が土だけだとしても更地とはいいません。不動産鑑定評価においては、使用収益を制約する権利が付着していないことという要件も加わります。... 2016年2月15日 職人代表 和田
最終処分 不要品のうち、再利用や再資源化が出来ないものを埋め立てること。日本では「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」に従って管理・処分されており、処分場の構造は以下のように大きく3つに分けられます。 安定型処分場:環境に影響を与えない安定5品目(廃プラスチック類・金属くず・ガラス陶磁器くず・ゴムくず・がれき類)の処分を行う。地... 2016年2月15日 職人代表 和田
産業廃棄物の処理責任 廃棄物処理法に基づき、排出事業者はその産業廃棄物を自ら処理しなければならない。 自ら処理する場合は、法令で定められた産業廃棄物処理基準に従い、処理しなければなりません。ただし、自ら処理することができない場合は、知事の許可を持った産業廃棄物処理業者に委託して処理します。産業廃棄物処理業者に委託して処理する場合は、法令で... 2016年2月15日 職人代表 和田
散水 散水とは建築において、解体作業時に近隣への影響が出ないように、粉塵や埃などの発生を抑えるため水を撒くこと。国土交通省の「建築物解体工事共通仕様書」に散水についても細かく指示がされています。 粉塵発生部に常時散水を行い、転倒解体箇所及びその周辺部に十分な散水を行うこととなっています。解体工事の補足説明書に防塵対策として... 2016年2月14日 職人代表 和田
砕石 天然の岩石を人工的に小さく砕き、土木・建築用資材として適する大きさに加工したもの。駐車場や庭材など様々な場所で使用されており、砕石を敷いた駐車場を砕石駐車場といいます。 アスファルトを敷くよりも砕石の方が割安で、金額としては㎡当たり2000円前後が目安となっています。 砕石は大きさによって「粒度調整砕石」や「クラッシ... 2016年2月14日 職人代表 和田
公共工事 公共工事とは、国、都道府県、市区町村などの行政府が、道路や鉄道,橋などの社会資本の整備をするために行われる建設工事のことをいいます。 公共工事の発注には主に競争入札(複数の契約希望者に同時に文書を提出させ、内容や金額から選択をする形式)が執行されていますが、小規模または小額の工事の場合は随意契約(競争入札に対し、始め... 2016年2月14日 職人代表 和田
コンクリート廃材 ビル、土木工作物などのコンクリート構造物の解体・撤去時に出る廃棄物のこと。 RC造(鉄筋コンクリート造)の場合には、構造物全般から発生することになりますが、木造住宅の場合にも建物の基礎から発生します。解体広報研究会の調べによると、木造住宅1坪から発生するコンクリート廃材は668.69kg。仮に30坪の木造住宅とすると... 2016年2月14日 職人代表 和田
古民家再生 建造から時が経った民家を現在のライフスタイルなどに合わせ改築・補修すること。 古民家とは、主に戦前に建造された、釘などを使わない伝統的日本建築で建てられた建物のことです。 地域や目的によって様々な建築様式がありますが、いわゆる「適材適所」が採用され、腐りやすい部分にはケヤキ・クリ・ヒノキ、梁には強度の高いマツ、内装に... 2016年2月14日 職人代表 和田
混合解体 別名で、ミンチ解体ともいいます。 建設廃棄物を分別せずに、ショベルカーなどの重機で建物を一度に解体する方法のこと。 平成14年に建設リサイクル法が施工される前までは、ミンチ解体が主流でした。ミンチ解体は工期が短くて済む反面、建築資材廃棄物全てが混ざりあって、リサイクルが難しく、埋め立て処分をしているという問題がありま... 2016年2月12日 職人代表 和田
エコアクション21 平成8年に中小事業者等の幅広い事業者に対して自主的に「環境への関わりに気づき、目標を持ち、行動することができる」簡易な方法を提供する目的で策定され、全ての事業者が環境への取り組みを効果的且つ効率的に行うことを目的に環境に取り組む仕組みを作り、取り組みを行い、それらを継続的に改善し、その結果を社会に公表するための方法につ... 2016年2月12日 職人代表 和田
減歩 減歩とは、新たに土地を開発するにあたって、整理する前の宅地の面積が本来の宅地の面積に比べ減少することをいいます。 土地区画整理事業が整備する公共施設のための土地や、事業費に割り当てるための保留地を確保するためになされるものです。 道路や公共用地のための減歩を公共減歩、保留地のための減歩を保留地減という。 区画整理事... 2016年2月12日 職人代表 和田
現状回復 店舗やオフィスなどの賃貸物件において、入居時の状態に戻して退去するための工事のこと。多くの場合テナント退去時には、借り主が設置した什器や設備などを取り除いた状態で部屋を返却することが義務付けられている。 床や壁、パーテーションや家具、什器、配管等、原状回復の際に撤去する必要があるものは様々だが、どのような状態に戻すの... 2016年2月12日 職人代表 和田
減築 減築とは増築の逆で、建物の面積を狭くリフォームすること。減築することにより維持・管理のしやすさを上げるのが目的。 子供が独立した高齢者などの夫婦の住む家に適応される場合が多く、ひと世帯あたりの人数の減少により減築リフォームが注目されています。 使わない部屋の掃除の手間が省け、平屋にした場合はバリアフリーにしやすく、総... 2016年2月12日 職人代表 和田
クリーンセンター 地域ごとに設置されている、行政が運営するごみ処理施設のこと。 家庭ごみであれば、クリーンセンターに直接持ち込んで引き取ってもらうことができます。 費用については無料か手数料程度で引取を行っている場合が ほとんどだが、産業廃棄物の受け入れは行っていない他、家庭ごみでも受け入れていないものもあるため各クリーンセンターのホ... 2016年2月9日 職人代表 和田
境界杭 境界杭(境界標)は、敷地と道路や隣地との境界を確認するときに境界ポイントを示す目印となっています。 境界杭があれば、誰が見ても境界の存在がわかり、土 地の管理がしやすく境界紛争は起こり難くなります。 材質に決まりがなく、石杭、コンクリート杭、金属杭、金属標、金属鋲などの種類がある。境界杭に矢印があれば、その先が境界点... 2016年2月9日 職人代表 和田