【必読】選んで良かった解体業者の条件７つ【動画・レビュー】

 

ネットは情報が多いが、解体工事や外構工事においては、本当に信頼できる情報はまだまだ少ない。なぜなら、積極的に情報発信している専門業者が少ないからです。

 

ここでは、解体業者としてお客様と接するなかで、多くの方から『頼んで良かった』と評価をいただいたことを７つにまとめました。

 

※この記事の【業者の条件】は解体業者だけでなく、撤去工事や外構工事の業者にも当てはまる内容です。

良い解体業者の条件とは

みなさんは、何を基準に解体業者（外構業者）を決めますか。

私たち業者は、お客様の抱えている悩みを解決するために存在します。

 

そのお客様の抱えている悩みとは？？

多くの方にとって、工事を依頼することは初めてのことですから、

 

 

そんな皆さんが【良い解体業者】を選ぶことができるように、７つの条件にまとめました。

１、対応が良い

工事業者を選ぶときには、まず第一に「不安がない相手」であることが大切です。

業者とのやりとりで、対応がよく、誠実で、『任せても大丈夫そう」という印象を抱いて、初めて候補の解体業者の１つとなります。

 

 

２、実際の施工はだれがするのか【技術力と管理力】

お客様が発注される相手がどんな会社なのか、業務内容を見極めましょう。

現在、解体工事や外構工事を『お客様の窓口』として請け負う会社の業種は様々です。

請け負い業者の種類

工事を請け負う業者は、豊和解体のように職人の会社もあれば、営業のみの管理会社など、実は様々あります。

 

 

よく注意してください。

 

また解体工事を施工する業者でも、本業とせず知識・経験が乏しい業者も存在します。十分な対応力や解体工事の技術がない可能性がありますので、実際に現場で解体工事をするのはだれなのか、よく確認をしましょう。

 

３、価格だけで判断しない

どんなに上手に早く解体作業をしても、極端に人件費を減らすことや、発生する廃棄物の処分量を減らすことは出来ません。

では、なぜ解体業者によって金額に大きな差がでるのでしょうか？

 

【粗悪・悪質業者】代表例３つ

技術が未熟な派遣作業員やアルバイト、言葉の通じない外国人を使用し、施工代を安くする。

 

工期を縮めるために残留物を穴を掘って隠したり、不法投棄したり…などの違法行為です。

 

工期を縮めるために残留物を穴を掘って隠したり、不法投棄したり…などの違法行為です。

 

 

解体工事は不測の事態はつきものです。

無責任な行動や突然のご近隣クレーム、万一の損害事故の場合など、「安全で安心」とは程遠い煩雑な解体工事では、困りますよね。

 

適正な価格を知るには、【費用の目安】を知ることが大事

解体業者が情報発信している費用事例を参考にしてもらえれば、だいたいの費用の目安をつかむことができるはずです。特に安価な業者は『適切な処理がされているか。。』と疑うことも必要です。

＞＞　豊和解体の費用事例はこちら

 

また、複数の見積書（相見積り）をするときは、各解体業者の見積書を同一条件（数量、単価）で比較し、他社に比べて極端に金額が高い／安いを探してみましょう。

 

＞＞　【正しい見方】解体工事の見積書【比較のポイント】

４、事前の取り決めが大事

どんな工事でも、打合せ通りに進めるための『事前の取り決め』があります。

それは見積書で提出した内容の【作業条件】となりものです。この条件が守られないと、工事の段取りが大きく変わり、費用にも影響してきます。

 

 

事前の取り決めは、請負契約書や見積書にすべて明記しなくてはいけない事項です。工事中は場合によって、予期せぬトラブルも発生することがあります。

 

そういった危険やトラブルを含め、あらかじめ予測して準備することは大事なことです。

５、書面で契約書を交わす

書面の契約書がなく口頭のみの約束は、トラブルのもとになります。

６、実は法律を重要

企業が事業活動を行う上で、法律遵守することは最重要事項の一つです。

しかし解体業者・外構業者の中には、まだまだ無免許無許可の『悪質業者』が存在しています。

 

工事業者に必要な国や市の許可証などを４つまとめました。

①解体工事・外構工事の請負いに関する免許・許可証一式の確認

 

 

 

②産業廃棄物収集運搬に関する許可証の確認

車両に産業廃棄物を積み込んで運搬する場合は、県の許認可が必要です。

 

③産業廃棄物の適切な処分を確認

産業廃棄物の処理を中間処分場に依頼しなくてはなりません。

そのときに必要なものは、建設リサイクル法に基づいた２つの書類です。

 

 

④役所へ提出する解体工事の届け出の確認

建物の延べ床面積が80平方メートルを超える場合、解体工事着工の前に役所へ建設リサイクル法の届出を行います。

 

７、お客様目線の親切で誠実な対応

多くの方が解体工事を初めての経験とし、様々な不安を抱えていらっしゃいます。解体工事は、通常それだけでサービスが完成するということはありません。

 

必ずその後にお客様が必要とする本当の目的（建て替えや資産売却など）があって初めて解体工事が必要となります。

 

 

このことを踏まえて、解体後の活用方法や費用のこと、解体工事の流れ、必要な手続きなどについて相談してみてください。

まとめ： 解体工事をうまく進めるには、【良い解体業者】を選ぶことが一番大事

初めての経験であれば知識や情報が十分でないのは、仕方がないことです。だからこそ、その点をよく理解した解体業者と出会えれば、親切に説明してくれるはずです。

 

そういう解体業者こそ、これからも皆さんに選ばれ続けることでしょう。