名古屋市西区スーパー内装解体・現状復旧

代表 和田
名古屋市西区の店舗(スーパー)の内装解体・原状回復の現場をご紹介します。【4日作業、費用58万円】原状回復の手順と費用を参考にしてもらえれば幸いです。

 

ここでは豊和解体で施工した現場をご紹介します。施工方法や実際の内装解体の費用を公開しますので、ご自身の物件と比べたり費用の目安になると思います。

 

  • 店舗(スーパー)の内装解体・現状回復
4日作業 80㎡ 58万円

 ※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。

名古屋市西区スーパー内装解体・現状復旧
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⇒ 【実際の内装解体のお見積書】を見る方はこちら

スーパーの内装解体・原状回復の手順と流れ

名古屋市西区スーパー内装解体・現状復旧

今回のお客様は、豊和解体のホームページから直接お問い合わせ頂きました。店舗の移転のために賃貸物件を返却されるというご相談でした。

 

『借りた当初の状態に戻さなければいけないので、内装解体だけでなく、原状回復まで出来ませんか?』というご相談内容です。

 

豊和解体では原状回復の工事にも対応できることをお伝えし、ご予算内ということで、着工に致しました。

 

今回の内装解体のポイント

名古屋市西区スーパー内装解体・現状復旧
名古屋市西区スーパー内装解体・現状復旧

今回の現場は【店舗】のため、やはりご近隣には会社や一般の方々の出入りがあります。そういった周囲への配慮は、トラブルなく進めるためには大事なことです。

 

また原状回復なので、傷んだ壁紙クロスや壁の復旧工事も必要です。解体だけでなく、借りた当初に戻すことにも対応しました。

 

  • トラブルなく、ご近隣への配慮
  • 傷んだ壁紙クロスや壁の造作など現状回復

 

店舗の内装解体・原状回復の流れ

内装解体・原状回復の手順は大きく3つです。費用についても、この3つの内訳に注目してみてください。

  1. 解体作業費
  2. 廃材の集積、搬出
  3. 廃材の運搬、処分費

 

代表 和田
それでは実際の現場を見ていきましょう!

 

  • 着工前
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  • 内装解体の着工

まずは店舗内の棚やテーブルなどの造作物を解体していきます。

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  • 廃材の積み込み、処分

解体した廃材をどんどんダンプへ積み込みしていきます。

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  • 陳列棚の解体作業

生鮮食品の陳列棚は作りがしっかりしているので、木材に比べて解体作業も少し時間がかかります。

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  • 業務用冷蔵庫の解体作業

スーパーや飲食店など食品を扱う会社には必須の業務用冷蔵庫です。

これも撤去するために解体作業をします。

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  • 内装解体の完工

無事に予定とおり内装解体は完工です。

次は原状回復のための造作工事や修復をします。

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【原状回復】造作壁の復旧、壁紙クロス張替え

  • 壁の下地

陳列棚の場所は壁がなくなってしまったため、壁の復旧工事です。

先ずは下地を用意し、その上にプラスターボード(石膏ボード)を貼り合わせて、最後に壁紙を貼ってオッケーです。

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  • プラスターボード貼り
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  • 原状回復の完工
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  • 壁紙クロス貼り替え

業務用冷蔵庫があった場所は、撤去してみるとカビが繁殖しておりました。

キレイに除去して、クロス貼り替えて、完工です。

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内装解体・原状回復の完工【施工前、施工後】

  • 施工前
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  • 施工後
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代表 和田
内装解体・原状回復の手順はいかがでしょうか。トラブルを防ぐためにも、手順が分かると段取りしやすいですよね。
もっと詳しく【内装解体・原状回復の手順】について知りたい方は、こちらの記事にまとめております。参考にしてみてください。

実際のお見積書を公開

先ほどご説明した【内装解体の費用項目3つ】について注目してみてください。

  • ①解体作業費
  • ②廃材の集積、搬出
  • ③運搬、処分費

 

対象 項目 数量 単価 金額(円)
①解体工事 棚造作物撤去作業費 20平米 1,500 30,000
陳列棚撤去作業費 3機 20,000 60,000
業務用冷蔵庫撤去作業費 1式 50,000
残置物撤去作業費 4立米 4,000 16,000
垂れ壁撤去作業費 1式 20,000
諸経費 1式 20,000
②③廃棄物搬出・処分 廃棄物搬出・積込作業費 16立米 2,000 32,000
上記廃棄物運搬・処分費 16立米 10,000 160,000
原状回復 壁造作作業費 1式 100,000
天井ボード12枚、クロス貼替40㎡ 1式 100,000
お値引き -8,000
合計金額 58万円

※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。

 

代表 和田
パッと見積書を見ても、イマイチ分かりづらいですよね。

 

①②③の費用項目がちゃんと分けてあり、それぞれの範囲や量を単位をつけて記載することが重要です。他の解体業者さんとのお見積書を比べるときも、この3点で分けて比較してみましょう。

 

お見積書を見るときの注意点は3つです。

  • 範囲や量の単位を揃えて比較する
  • 一式〇〇円の表記があまりに多い
  • 特記事項の説明を十分してくれたか

 

具体的なお見積書や特記事項の正しい見方については、こちらの記事にまとめております。

>> 【正しい見方】解体工事の見積書【比較のポイント】

 

内装解体の見積り調査の注意点

内装解体のお見積もりをする場合に、注意して頂きたい点が4つあります。

  • ①工事範囲の特定
  • ②見積調査は3者の立ち会いのもと
  • ③トラブル回避の為に
  • ④見積もり入手時期

 

特に【工事範囲の特定】は、内装解体お見積り調査で一番重要な打ち合わせ事項になります。依頼者と解体業者のほかに管理会社(オーナー)】の3者で行うなど、慎重に進めてください。

 

具体的なお見積りの手順や注意しなければいけない点などは、こちらの記事にまとめております。

>> 【重要】内装解体の完全マニュアル【見積りと手順】

内装解体の費用事例を見て、相場を知る

ここからは、豊和解体で実際に施工した【内装解体・現状復旧】の費用事例をご紹介します。

 

 

 

代表 和田
多くの費用事例からご自身の状況と似ている事例を見つけることで、内装解体の費用の相場を知って頂ければ嬉しいです。

 

名古屋市守山区の店舗の内装解体【賃貸返却スケルトン】4日作業

【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【現状復旧】
【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【現状復旧】
【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【現状復旧】
内装解体 45㎡ 50万円

接骨院の店舗移転による現状復旧で、スケルトン工事となりました。4日間、25㎡、工事費用50万円です。外壁や出入りドアなども借りた当初に作ったもののため、すべて撤去し、完全にスケルトン工事になります。

 

名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事

名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事
名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事
内装解体 60平米 60万円
不用品の撤去 8立米 8万円
合計 68万円

3階建てビルの賃貸物件返却のための現状回復です。ビルの一室で接骨院を営んでおられましたが、店舗閉店により内装の解体工事をご依頼頂きました。賃貸のテナントの場合、返す時には元に戻す必要があります。

 

名古屋市千種区の内装解体【飲食店の現状復旧】

名古屋市千種区の店舗の内装解体
名古屋市千種区の店舗の内装解体
名古屋市千種区の店舗の内装解体
内装解体 80平米 50万円
不用品の撤去 4立米 4万円
合計 54万円
飲食店の移転にともない、賃貸返却の現状復旧工事です。もともと居抜き物件だったため、回り壁と天井、床は既存残しで、客間のテーブルや間仕切り壁などはすべて撤去となりました。周囲がすべて飲食店のため、トイレや厨房の間取りなどはそのままとなりました。

 

内装解体を発注する前に読んでください

お悩み
見積りをしてもらった解体業者に任せようと思うけど、高額な工事だからなんとなく不安・・・発注するときに気を付けるべき【最後の確認】があれば知りたい。

 

見積書をもらって、いざ解体工事を頼もうとするとき、最後の確認をしましょう。

 

  • 本当にその解体業者で大丈夫でしょうか。
  • 金額だけで決めて大丈夫でしょうか。
  • もしトラブルが起きたら、どう対処しますか?

トラブルを未然に防ぐためには、5つの重要事項についてご説明することはが一番大切なことです。

 

代表 和田
解体工事を発注する前に、かならず確認してほしいことです。ぜひ参考にしてみて下さい。

 

>> 解体工事のトラブルを未然に防ぐ【重要事項の説明5つ】

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①丁寧に親身に対応します!
私たちは解体工事をサービス業だと考えます。
・近隣ご挨拶まわり
・現場の清掃
・事前にトラブル防止のご説明

 

豊和解体:職人 山田
②【技術力】専門業者で様々な工事に対応!
私たちは家の解体工事から外構工事まで対応できます。
・家の解体工事
・店舗の内装解体
・外構工事

 

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③明朗会計!
お客様の立場で、費用について分かりやすくご説明します。
・費用事例の公開
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