名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

代表 和田

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体が完工しました。解体費用26坪 70万円。間仕切り壁や天井、床などほとんど残す個所なくスケルトン工事となりました。

リフォーム工事がともなう内装解体って、費用の相場や工事の進め方など、イマイチ分かりづらいですよね。作業光景や実際の工事費用をなるべく分かりやすくご説明します!

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

今回は名古屋市中川区にお住まいの方から、木造住宅の内装解体(スケルトン工事)のご依頼です。当社のホームページをご覧いただき直接ご依頼がありました。

リノベーションによるスケルトン工事になります。

住宅密集地なので近隣の方にご迷惑が掛からないだろうか?という点は気にされていました。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

 

内装解体の【費用事例】

内装解体 一式 60万円
外構撤去 一式 10万円
合計 70万円

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今回の解体工事のポイント

今回は室内の間取りを変更するため、柱のみ残して、後はほとんど解体撤去を行います。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
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外壁も一部開口し、風呂トイレなども解体します。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
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正面玄関前の外構アプローチ(ブロックと門柱)部分の解体も行いますので、安全面に配慮しながらの解体となります。

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内装解体の手順【着工~更地まで】

代表 和田

ここからは実際に内装解体を着工して、完工するまでの【解体工事の流れ】をご紹介します。

 

まず、室内にある荷物を移動します。

軒下や物置、そして仮住まいに荷物を移動させてからスケルトン工事を行います。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

 

天井、床、間仕切り壁の撤去

今回は室内天井と床と間仕切り壁の撤去です。

手作業で室内解体を進めていきます。

間取り変更なども予定されているとの事なので、柱を残し、不要な個所の間仕切りの解体も行いました。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
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お風呂とトイレの解体、撤去も完了です。

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解体に伴って出た廃材をトラックに積んでいきます。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
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床部分の撤去まで完了です。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

 

リノベーションの都合で指定された外壁を一部開口してほしいというご依頼内容に沿って外壁部分の解体を行います。

手作業で徐々に解体していきました。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
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外構撤去工事【庭木、門柱、ブロック】

庭部分も庭木を含めて不要物を撤去してほしいというご依頼がありましたので、小型重機を乗り入れて庭木の撤去、および庭石を含む不要物の撤去を行い、庭部分の整地を行いました。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】
名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

 

不要になった撤去物、廃材をトラックで運びますが、運んでいる途中で落下や散乱を避けるためにネットで廃材などを覆ってから運び出します。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

 

今回は正面玄関前の外構アプローチの解体撤去のご依頼もいただいていますので、アプローチ部分に生えていた木も撤去し、小型重機でブロックと門柱を解体していきます。

道路に面している個所の解体は道路側に廃材が倒れないように注意しながら作業を行いました。

名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】

外構アプローチ部分の撤去に伴って出た廃材などを運搬して整地を行い、今回のスケルトン解体作業は完工です。

 

お客様の感想

初めての解体作業依頼でどこに依頼しようか迷っていたところ、当社のホームページを拝見いただきお問い合わせがあり、依頼を受ける事になりました。

最初はどの部分までお願いできるのだろう?と心配されていたようですが、一部外壁を伴う要望通りのスケルトン解体の依頼ができた事、なおかつ庭や玄関アプローチ箇所の整地も行っていただけたという事でとてもご満足いただいています。

ご近所や道路へのご迷惑も掛からないように配慮しつつ工事を行っていただいたので安心して工事をお任せできたという意見もいただきました。

おかげでスムーズにリノベーションを行えます、依頼してよかったです。と言っていただけたので、当社としてもうれしく思います。

 

【金額公開】実際のお見積書

内装解体 一式 60万円
外構撤去 一式 10万円
合計 70万円

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【内装解体】他の費用事例をご紹介

代表 和田

住宅や店舗の内装解体の費用や施工事例について、他にも似たような事例を3つご紹介します。ぜひ参考にしてください。

 

【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【賃貸返却スケルトン】

【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【現状復旧】
店舗の内装解体45㎡【50万円】お店の移転にともなって賃貸物件を返却するために、現状復旧工事する運びとなりました。コンクリート造マンション1階のテナントになり、店舗の外壁などはすべて後からの造作物になりますので、外壁面もすべて撤去しました。時間があまり余裕がなかったので、小さなミニ重機を入れて、手作業と併用で進めました。

 

【費用事例】名古屋市瑞穂区の飲食店の内装解体【賃貸返却スケルトン】

【費用事例】名古屋市瑞穂区の飲食店の内装解体【現状復旧】
店舗の内装解体53㎡【60万円】。長年営業された飲食店を閉店することとなり、賃貸物件を返却するために、現状復旧工事する運びとなりました。借りる前の状態に戻すため、床・天井・壁はすべて解体し、正面のシャッターと出入りガラスのみ残し、スケルトン工事となりました。急遽決まったため日程に余裕がありませんでしたが、無事に4日工事で内装解体は完工できました。

【費用事例】名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事

名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事
テナント店舗の接骨院の内装解体50㎡【45万円】3階建てビルの賃貸物件返却のための現状復旧工事となりました。ビルの一室で接骨院を営んでおられましたが、店舗閉店により内装の解体工事をご依頼頂きました。賃貸のテナントの場合、返す時には元に戻す必要があります。床は既存のクッションフロアを残し、天井・室内壁などを内装解体しました。搬出が階段なのと、廃棄物の搬出に手間がかかりましたが、無事に3日工事で内装解体は完工できました。

内装解体【現状復旧】で注意するポイント

代表 和田
私たちは店舗や住居の内装解体工事だけでなく、その後の現状復旧工事にも対応しております。店舗の退去や内装解体は、是非ご相談ください。

 

慣れない工事の手配は、分からないことが多く、不安になると思います。

そこで、簡単なマニュアルを作りました。

これに沿って内装解体【現状復旧】工事を進めていけば、全体のやるべきことは見えてくるはずです。

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