名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

代表 和田
名古屋市北区の美容室の内装解体・スケルトン工事の現場をご紹介します。【5日作業、97平米、解体費用74万円】

 

  • 美容室の内装解体・スケルトン工事
5日作業 97㎡ 74万円
残置物処分 16立米 16万円

 ※作業環境や撤去範囲によって、金額は変動します。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

⇒ 【実際の内装解体のお見積書】を見る方はこちら

豊和解体ご挨拶

豊和解体ご挨拶

はじめまして、豊和解体の代表の和田と申します。私たちは愛知・岐阜で解体工事を専門に請け負う解体業者です。私も職人として、毎日現場に出ております。【⇒ (動画)ご挨拶はこちら】

解体工事は、建物を作ることと同様に高額な買い物です。しかし、正しい情報が少なく、迷ったり不安に感じている人が多いのが現実です

 

このページでは、豊和解体で施工した現場の施工方法や実際の費用を公開します。また、解体工事に関する【費用の相場】、【解体業者の選び方】、【解体工事の手順】などの情報を発信します。

絶対に、失敗・後悔してほしくないという私たちの思いが伝わることを願いながら、解体工事で悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。

美容室の内装解体・スケルトン工事の手順

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

今回のお客様は、ホームページから直接お問い合わせ頂きました。1階の美容室と住居のフロアを内装スケルトン工事をして、賃貸物件として貸し出したい、というご相談でした。

2階にオーナー様の住居があり、ライフライン(電気、ガス、水道など)が1階と共有しているため、事前に切り離しをする必要があります。

1階と2階で共有しているライフラインを切り離して、1階を全面スケルトン工事をするという内容です。

 

今回の内装解体のポイント

店舗のなかに残置物が多く残っており、内装解体の前に先ずこれらを撤去する必要があります。(豊和解体では不用品の撤去も承ります)

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

 

また2階の住居と電気や水道などのライフラインがつながっているので、どのように処理をするのか管理会社と入念に打ち合わせをしました。1階部分はテナント賃貸として貸し出すので、ライフラインは独立して切り離しをし、解体中に破損しないよう十分に気を付けて作業しました。

 

内装解体は解体業者に直接ご発注でも、建築屋さんと次工程の打ち合わせをすることで、リフォーム工事に差し支えないように気持ちよく現場を引き渡しできます。
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
  • 残置物の撤去処分
  • スケルトン工事の後は賃貸物件となるので、ライフライン(電気、ガス、水道など)は独立して切り離しをする

 

美容室の内装解体・スケルトン工事の流れ

内装解体・スケルトン工事の手順は大きく3つです。費用についても、この3つの内訳に注目してみてください。

  1. 解体作業費
  2. 廃材の集積、搬出
  3. 廃材の運搬、処分費

 

代表 和田
それでは実際の現場を見ていきましょう!

 

  • 残置物の撤去

まずは店舗内の残置物を廃棄物ごとに仕分けしながら、すべて搬出していきます。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
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  • 内装解体の着工

店の前のダンプにどんどん廃棄物を積み込みして、ひとまず店内を物がないようにします。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
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続いて、今回は1階なので小さなミニ重機をいれました。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

 

  • 間仕切り壁の撤去

造作の棚や床、間仕切り壁などを内装解体していき、大きな1フロアにしていきます。解体作業といっしょに、廃棄物ごとで仕分けをし、ダンプへ積み込みしていきます。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
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間仕切りや床がなくなると、大きな1フロアになりました。広々として作業がしやすくなるので、効率もあがります。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
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  • 天井の撤去

次は天井を落としていきます。店内が広くなったので、廃棄物の仕分け作業もしやすくなります。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

 

天井には電気の配線やエアコンの配管が通っています。天井を解体する時には電気系統は完全に切断していないと大きな事故につながります。

当然のことですが、ライフラインを事前に切り離しすることは、とても重要です。
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
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  • 外周壁の撤去

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

 

外周壁は外壁面の内壁のことです。スケルトン工事では基本的にすべて内装材を撤去するので、外周壁も撤去していきます。

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  • お風呂のハツリ作業

美容室と住居の兼用フロアだったため、お風呂も撤去します。間仕切り壁がブロックでできているため、電動工具で砕くハツリ作業となります。

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  • 仕上げ作業

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事

 

細かい個所の仕上げ作業と清掃をして、問題なく無事に完工です。やはり重機との併用だと効率がよく作業が早いですね。

名古屋市北区の美容室の内装スケルトン工事
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美容室の内装解体・スケルトン工事の完工

  • 施工前
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  • 施工後
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今回の内装解体は大きく残す箇所もなく、全面スケルトン工事となりました。2階の住居と一部ライフラインが繋がっていたので、事前の切り離しと解体中の破損に気を付けました。ご近隣の皆様のご協力もあり、無事に完工です。

 

代表 和田
内装解体・スケルトン工事の手順はいかがでしょうか。トラブルを防ぐためにも、手順が分かると段取りしやすいですよね。
もっと詳しく【内装解体・スケルトン工事の手順】について知りたい方は、こちらの記事にまとめております。参考にしてみてください。

実際のお見積書を公開

先ほどご説明した【内装解体の費用項目3つ】について注目してみてください。

  • ①解体作業費
  • ②廃材の集積、搬出
  • ③運搬、処分費

 

対象 項目 数量 単価 金額(円)
①解体工事 天井撤去作業費 93平米 1,200 111,600
回り壁撤去作業費 43平米 1,200 51,600
間仕切り壁撤去作業費 61平米 1,200 73,200
床撤去作業費 93平米 1,000 93,000
風呂撤去作業費(壁共) 1式 50,000
トイレ撤去作業費(壁共) 1式 40,000
キッチン・吊り戸撤去作業費 1式 30,000
②③廃棄物搬出・処分 廃棄物搬出・積込作業費 21立米 3,000 63,000
上記廃棄物運搬・処分費 21立米 10,000 210,000
その他 不用品撤去処分費 16立米 10,000 160,000
重機回送費 1式 20,000
お値引き -2,400
合計金額 90万円

※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。

 

代表 和田
パッと見積書を見ても、イマイチ分かりづらいですよね。

 

①②③の費用項目がちゃんと分けてあり、それぞれの範囲や量を単位をつけて記載することが重要です。他の解体業者さんとのお見積書を比べるときも、この3点で分けて比較してみましょう。

 

お見積書を見るときの注意点は3つです。

  • 範囲や量の単位を揃えて比較する
  • 一式〇〇円の表記があまりに多い
  • 特記事項の説明を十分してくれたか

 

多くの費用事例を参考にすれば、内装解体の相場も見えてきます。もっと多くの費用事例を見たい方は、こちらを参考にして下さい。実際に豊和解体で施工した内装解体の費用や現場の手順を公開しております。

>> 【名古屋】内装解体の費用の単価と相場について【事例10選】

 

内装解体の見積り調査の注意点

内装解体のお見積もりをする場合に、注意して頂きたい点が4つあります。

  • ①工事範囲の特定
  • ②見積調査は3者の立ち会いのもと
  • ③トラブル回避の為に
  • ④見積もり入手時期

 

特に【工事範囲の特定】は、内装解体お見積り調査で一番重要な打ち合わせ事項になります。依頼者と解体業者のほかに管理会社(オーナー)】の3者で行うなど、慎重に進めてください。

 

具体的なお見積りの手順や注意しなければいけない点などは、こちらの記事にまとめております。

>> 【初めての内装解体】お見積りの注意点とダンドリ【事例で解説】

内装解体の費用事例を見て、相場を知る

ここからは、豊和解体で実際に施工した【内装解体・現状復旧】の費用事例をご紹介します。

 

 

 

代表 和田
多くの費用事例からご自身の状況と似ている事例を見つけることで、内装解体の費用の相場を知って頂ければ嬉しいです。

 

名古屋市守山区の店舗の内装解体【賃貸返却スケルトン】4日作業

【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【現状復旧】
【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【現状復旧】
【費用事例】名古屋市守山区の店舗の内装解体【現状復旧】
内装解体 45㎡ 50万円

接骨院の店舗移転による現状復旧で、スケルトン工事となりました。4日間、25㎡、工事費用50万円です。外壁や出入りドアなども借りた当初に作ったもののため、すべて撤去し、完全にスケルトン工事になります。

 

名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事

名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事
名古屋市千種区の内装解体【店舗:接骨院】賃貸返却の現状復旧工事
内装解体 60平米 60万円
不用品の撤去 8立米 8万円
合計 68万円

3階建てビルの賃貸物件返却のための現状回復です。ビルの一室で接骨院を営んでおられましたが、店舗閉店により内装の解体工事をご依頼頂きました。賃貸のテナントの場合、返す時には元に戻す必要があります。

 

名古屋市千種区の内装解体【飲食店の現状復旧】

名古屋市千種区の店舗の内装解体
名古屋市千種区の店舗の内装解体
名古屋市千種区の店舗の内装解体
内装解体 80平米 50万円
不用品の撤去 4立米 4万円
合計 54万円
飲食店の移転にともない、賃貸返却の現状復旧工事です。もともと居抜き物件だったため、回り壁と天井、床は既存残しで、客間のテーブルや間仕切り壁などはすべて撤去となりました。周囲がすべて飲食店のため、トイレや厨房の間取りなどはそのままとなりました。

 

内装解体を発注する前に読んでください

お悩み
見積りをしてもらった解体業者に任せようと思うけど、高額な工事だからなんとなく不安・・・発注するときに気を付けるべき【最後の確認】があれば知りたい。

 

見積書をもらって、いざ解体工事を頼もうとするとき、最後の確認をしましょう。

 

  • 本当にその解体業者で大丈夫でしょうか。
  • 金額だけで決めて大丈夫でしょうか。
  • もしトラブルが起きたら、どう対処しますか?

トラブルを未然に防ぐためには、5つの重要事項についてご説明することはが一番大切なことです。

 

代表 和田
解体工事を発注する前に、かならず確認してほしいことです。ぜひ参考にしてみて下さい。

 

>> 解体工事のトラブルを未然に防ぐ【重要事項の説明5つ】

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①丁寧に親身に対応します!
私たちは解体工事をサービス業だと考えます。
・近隣ご挨拶まわり
・現場の清掃
・事前にトラブル防止のご説明

 

豊和解体:職人 山田
②【技術力】専門業者で様々な工事に対応!
私たちは家の解体工事から外構工事まで対応できます。
・家の解体工事
・店舗の内装解体
・外構工事

 

豊和解体:職人 内木
③明朗会計!
お客様の立場で、費用について分かりやすくご説明します。
・費用事例の公開
・お見積書のご説明

 

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