こういった悩みにお答えします。
- 店舗（飲食店）の現状復旧工事
| 4日作業 | 53㎡ | 60万円 |
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※今回のテーマは、①内装解体の費用の単価や相場について、②実際に施工した内装解体の費用を公開、の２つです。多くの具体的な費用事例を見て頂き、ご予算の参考にしてもらえれば幸いです。
内装解体の費用の単価や相場を知るために
内装解体の費用の単価表をご用意しております。
ただ、建物の周辺環境にも大きく影響しますので、あくまで参考程度とお考え下さい。
内装解体の単価表について
| 店舗の内装解体 | １平米あたり | 7000円～ |
|---|---|---|
| 事務所の内装解体 | １平米あたり | 8000円～ |
| 住宅・マンションの内装解体 | １平米あたり | 9000円～ |
よく注意してください
- 10坪20坪の小規模ですと、割高になる傾向があります。
- はつり（コンクリートを割る）作業や、搬出経路が長い場合は割高になる傾向があります。
内装解体の費用の内訳
単価表を見ても、内装解体の費用ってイマイチ分かりづらいですよね。
なので、より理解するには、【費用の内訳】を知ることが大事です。他社に見積書をとった場合でも、この部分で【費用ごとに比較する】ことに注意してください。
内装解体の費用の内訳は、大きく３つです。
- 解体作業費
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建物中で内装材を撤去し、解体作業をする - 廃材の集積、搬出
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廃棄物ごとに仕分けをし、車両へ積み込む - 運搬、処分費
![【費用事例】名古屋市瑞穂区の飲食店の内装解体【現状復旧】]()
積み込んだ廃棄物を処分場へ運搬
内装解体は基本的にほとんど手作業で行います。
これらの作業に伴って、内装解体の費用は変わってくるので、解体作業のしやすさ、車の駐車位置など道路などの周辺環境によって、作業の進み具合が決まります。
実際に施工した内装解体の見積書を見る
上でご説明した内装解体の【費用の内訳】を、現場の進捗に沿ってみていきましょう！
店舗（接骨院）の現状復旧工事
| 4日作業 | 53㎡ | 60万円 |
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内装解体の手順
- 養生
- 天井・床・壁の解体作業
- 廃材の搬出・積み込み
- 清掃・完工
実際のお見積書
先ほどご説明した【内装解体の費用項目３つ】について注目してみてください。
- ①解体作業費
- ②廃材の集積、搬出
- ③運搬、処分費
| 対象 | 項目 | 数量 | 単価 | 金額（円） |
|---|---|---|---|---|
| ①解体工事 | 床組み撤去作業費 | 53平米 | 1,000 | 53,000 |
| 天井撤去作業費 | 53平米 | 1,200 | 63,600 | |
| 回り壁撤去作業費 | 72平米 | 1,000 | 72,000 | |
| 間仕切り壁撤去作業費 | 20平米 | 1,200 | 24,000 | |
| トイレ撤去作業費(はつり) | 1式 | 50,000 | ||
| カウンター撤去作業費 | 1式 | 50,000 | ||
| ②③廃棄物搬出・処分 | 廃棄物搬出・積込作業費 | 13立米 | 2,000 | 26,000 |
| 上記廃棄物運搬・処分費 | 13立米 | 10,000 | 130,000 | |
| その他 | 不用品の撤去処分費 | 8立米 | 10,000 | 80,000 |
| 外部看板撤去処分費 | 1式 | 70,000 | ||
| お値引き | -19,800 | |||
| 合計金額 | 60万円 | |||
※作業環境によって、作業の効率や金額に変動があります。あくまでご参考までに。
①②③の費用項目がちゃんと分けてあり、それぞれの範囲や量を単位をつけて記載することが重要です。他の解体業者さんとのお見積書を比べるときも、この3点で分けて比較してみましょう。
お見積書を見るときの注意点は３つです。
- 範囲や量の単位を揃えて比較する
- 一式〇〇円の表記があまりに多い
- 特記事項の説明を十分してくれたか
具体的なお見積書や特記事項の正しい見方については、こちらの記事にまとめております。
内装解体の見積りの注意点
内装解体のお見積もりをする場合に、注意して頂きたい点が４つあります。
- ①工事範囲の特定
- ②見積調査は3者の立ち会いのもと
- ③トラブル回避の為に
- ④見積もり入手時期
特に【工事範囲の特定】は、内装解体お見積り調査で一番重要な打ち合わせ事項になります。依頼者と解体業者のほかに管理会社（オーナー）】の3者で行うなど、慎重に進めてください。
具体的なお見積りの手順や注意しなければいけない点などは、こちらの記事にまとめております。
» 【初めての内装解体】お見積りの注意点とダンドリ【事例で解説】
内装解体の費用事例を見て、相場を知る
ここからは、豊和解体で実際に施工した【内装解体・現状復旧】の費用事例をご紹介します。
名古屋市中村区の飲食店の内装スケルトン解体
| 飲食店の内装スケルトン解体 | 71平米 | 69万円 |
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飲食店の全面改装のため、すべて内装解体するスケルトン工事というご相談でした。入り口の土間タイルもすべてハツリ作業をし、外部の看板や店舗の仕切りのシャッターもすべて撤去しました。
名古屋市西区のマンションの内装解体
| マンションの内装解体 | 75平米 | 66万円 |
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ご自宅の全面リフォームです。一部床のみ残して、天井と間仕切り壁、その他造作物はすべては撤去しました。水回りの撤去は次工程の建築屋さんと打ち合わせを重ねて、内装解体を進めました。
名古屋市北区の美容室の内装スケルトン解体
| 美容室の内装スケルトン | 97平米 | 74万円 |
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１階の美容室と住居のフロアを内装スケルトン工事をして、賃貸物件として貸し出したい、というご相談でした。床や天井、間仕切り壁などすべて撤去してスケルトンにしました。
名古屋市西区の【店舗：スーパー】内装解体・原状回復
| 店舗の現状回復 | 80㎡ | 58万円 |
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店舗の移転のために賃貸物件の原状回復工事です。借りた当初の造作物はすべて撤去し、新たに間仕切り壁とクロスの張替えを施工しました。
名古屋市守山区【店舗：接骨院】移転による内装解体・原状回復工事
| 店舗の現状回復 | 53㎡ | 60万円 |
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接骨院の店舗移転による現状復旧で、スケルトン工事となりました。4日間、25㎡、工事費用50万円です。外壁や出入りドアなども借りた当初に作ったもののため、すべて撤去し、完全にスケルトン工事になります。
名古屋市中川区の木造住宅の内装解体【スケルトン工事】26坪70万円
| 木造住宅の内装解体 | 66平米 | 70万円 |
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木造住宅のリフォーム工事にともなう内装解体です。間仕切り壁や天井、床などほとんど残す個所なくスケルトン工事となりました。一部外構も撤去し、駐車場を拡張しました。
名古屋市千種区【店舗：接骨院】賃貸返却による内装解体・現状回復
| 接骨院の原状回復 | 60平米 | 68万円 |
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3階建てビルの賃貸物件返却のための現状回復です。ビルの一室で接骨院を営んでおられましたが、店舗閉店により内装の解体工事をご依頼頂きました。賃貸のテナントの場合、返す時には元に戻す必要があります。
名古屋市中区【店舗：美容室】賃貸返却による内装解体・現状回復
| 美容室の原状回復 | 50平米 | 22万円 |
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美容室の閉店にともない賃貸オーナーへ返却するため、内装解体・現状復旧をしました。床、天井、回り壁は既存のまま残しのため、造作の間仕切り壁と水道まわりの撤去です。特に水道の切り離しに注意し、予定とおり2日の作業で完工です。
名古屋市南区【店舗：美容室】賃貸返却による内装解体・現状回復
| 美容室の原状回復 | 1日作業 | 10万円 |
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美容室の閉店にともない賃貸オーナーへ返却するため、内装解体・現状復旧をしました。床、回り壁は既存のまま残しのため、造作の間仕切り壁と水道まわり、一部天井と照明器具の撤去です。特に水道の切り離しに注意し、予定とおり1日の作業で完工です。
» 名古屋市南区【店舗：美容室】の賃貸返却による内装解体・原状回復工事
名古屋市守山区【店舗：学生塾】の移転による内装解体・原状回復工事
| 学生塾の原状回復 | 100平米 | 70万円 |
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学生塾の移転にともなう内装解体・現状復旧です。残置物が多く、搬出に少し時間がかかりましたが、予定とおりの完工です。床、天井、回り壁は既存のまま残しでしたが、造作の間仕切り壁が多く、すべて撤去してワンフロアとしました。
» 名古屋市守山区【店舗：学生塾】の移転による内装解体・原状回復工事
名古屋市千種区【店舗：飲食店】移転による内装解体・原状回復
| 店舗の内装解体 | 80平米 | 54万円 |
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内装解体の業者に見積りをとる前に読んでください
内装解体の費用の相場については、なんとなく分かって頂けたと思います。とはいえ、やはりご自身の物件の内装解体の費用がどれくらいなのかは、解体業者さんに見積りを取らないと分からないっていう不安はありますよね。
『豊和に見積りを依頼してみようかな』と思って頂いた、あなた様 こちらの記事では、問い合わせ前に少しでも不安が解消できるように、見積りの大事なポイントをまとめました。
» 【初めての解体工事】見積り依頼に不安な方へ【手順と注意点】
